本竞租项目名称为嵊州市长乐镇沃基村“非粮化”土地出租项目，出租方为嵊州市长乐镇沃基村股份经济合作社。受嵊州市长乐镇沃基村股份经济合作社委托，拟于2024年4月26日上午9时30分在嵊州市长乐镇人民政府二楼225会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

1、标的是嵊州市长乐镇沃基村“非粮化”土地出租项目，土地所有权归嵊州市长乐镇沃基村股份经济合作社所有。本次竞租年限为4年（2024年5月1日起-2028年4月30日止，具体以合同签订时间为准）；面积约300亩（最终以实际流转合同面积为准）；竞租起始价为4年总价人民币36万元；（每年300元/亩，总价=300亩*300元/亩/年*4年=36万元）；步幅以“100元”为竞价单位，竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为租受人，报价低于起始价及不按100元步幅则报价作无效报价处理。出租方不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租方未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租方相应的风险责任和损失。

2、租赁用途及要求：一年一季必须种植粮食作物（水田一年一季种水稻，旱地一年一季种小麦），涉及永农和百千亩方图斑的地块必须在2024年11月底前种植粮食、蔬菜、作物。租受人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒；不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，不得抛荒，不得新增非粮化，如出现上述情况或未按要求进行种植，甲方有权无偿收回，并没收押金，重新招标。

3、以上标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，并按土地现状承包，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

4、竞租成交款及相关费用缴纳时间：4年总承包款一次性付清。在收到成交确认书后7个工作日内向嵊州市长乐镇沃基村股份经济合作社缴纳4年的承包款并同时缴纳履约保证金；先付后用，并与嵊州市长乐镇沃基村股份经济合作社签订租赁合同，租受人如未在规定时间内全部缴纳4年承包款、履约保证金或缴纳后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。

5、履约保证金金额为人民币30000元整；租受人的履约保证金，待承包期满后7天内出租方确定不影响二次招租后无息退还。若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金没收，归嵊州市长乐镇沃基村股份经济合作社所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。

标的物因竞得人违约，导致将竞租标的再行竞租，再行竞租的价款低于原成交价款的，原租受人应当承担补足差额的赔偿责任。上述款项从保证金中直接扣除，保证金在扣除后不足赔偿差额的，出租方可继续向原租受人主张赔偿。

6、标的物交付时间为租受人一次性缴清所有费用之日起七日内。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：具有完全民事行为能力的自然人且年满18周岁或合法注册的企事业单位。

2.凡有意参加竞租的竞租人请于2024年 4月25日（上午9:30-11：30、下午1：00-3：00）到嵊州市长乐镇人民政府二楼225会议室办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2024年 4月26日上午9时30分。

开标地点：嵊州市长乐镇人民政府二楼225会议室。

每标报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：自然人携带身份证原件、复印件；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。

4.竞租保证金：人民币30000元，（大写：叁万元整)。现金封包，租受候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，中标后转为履约保证金；待承包期满后7天内出租方确定不影响二次招租后无息退还，未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回；若承租人未在规定时间内缴纳成交租金等费用或缴纳租金、履约保证金后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其中包资格。出租方重新组织招投标。

5.参加竞租时自然人请随带本人居民身份证、竞租保证金、密封好的报价书；企事业单位随带本单位法人居民身份证、竞租保证金、密封好的报价书（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件、竞租保证金、密封好的报价书）参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金、无密封好的报价书，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于1个的，出租人将重新组织竞租。

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7. 联系人：邢云波   联系电话13606579831   

招标代理：童晓蕾  联系电话13588154292

8. 竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

9. 竞价公告发布于嵊州市公共资源交易中心网站，如有变更，以嵊州市公共资源交易中心网站网上更正公告为准。

10.若竞租公告内容与正式发出的竞租文件不一致，具体以正式发出的竞租文件内容为准。

                     

                        出租方：嵊州市长乐镇沃基村股份经济合作社

竞租代理：绍兴市鼎正建设工程咨询有限公司

                                         2024年4月17日