为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益,对嵊州市甘霖镇上叶村土地实行规模经营,并以竞租方式确定承包者，本招标项目嵊州市甘霖镇上叶村2025年非粮化清退土地出租，已由嵊州市甘霖镇人民政府批准，出租方为嵊州市甘霖镇上叶村股份经济合作社。受嵊州市甘霖镇上叶村股份经济合作社委托，拟于2025年4月9日9时30分在嵊州市甘霖镇育雏幼儿园对面（原甘霖自来水厂二楼会议室）公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

（1）采用一次性“书面竞价”的办法。本次竞租年限约为4年（2028年12月31日止，年限不足的时间以四年标准计算，具体以合同签订时间为准），竞租起始价为人民币300元/亩（首年），步幅以“30元”为竞价单位，共计约1209亩。竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为租受人，报价低于起始价及低于30元步幅则报价作无效报价处理。租受人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒；第一年水田种植早稻，旱地种植旱粮，之后四年按上级要求种植，并达到上级亩产要求。若不符合国家政策要求种植，属承租方违约，其履约保证金将不予退还。承包期间水电费均由租受人自行负责。

（2）以上标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金支付方式为每一年一付，每年以3%增长。首期租金（成交款）在收到成交通知书后7个工作日内付至嵊州市甘霖镇上叶村股份经济合作社账户（租金一年为一期，每期在前一期的基础上上涨3%，以此计算），先付后用，并与嵊州市甘霖镇上叶村股份经济合作社签订租赁合同，以后租金每一年租赁期到期前一个月汇入出让方指定账户。中包人的竞租保证金转为履约保证金，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还。租受人如未在规定时间内全部缴纳首期成交承包款或缴纳首期成交款后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。

（4）标的物交付时间为租受人一次性付清首年承包款并签订承租合同后七个工作日内。

二、参租对象及报名条件时间：

1. 参租对象：（1）应在中华人民共和国境内合法登记的家庭农场或农民专业合作社，且经营满四年及以上（含四年），营业执照经营范围含谷物种植。（2）具备拖拉机、插秧机、等农机设备各两台及以上（含两台）（具有农机设备购买发票（注：购买用户与竞租人（法人）名称必须一致）。（3）须提供2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）300亩及以上种粮土地承包合同（单位签订或本单位法定代表人签订均有效）。（不接受联合体申请）。

     凡有意参加竞租的竞租人请于2025年4月8日（上午9:30-11：30、下午13：30-15：30）到嵊州市甘霖镇育雏幼儿园对面（原甘霖自来水厂二楼会议室）办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2025年4月9日9时30分

开标地点：嵊州市甘霖镇育雏幼儿园对面（原甘霖自来水厂二楼会议室）

2.工本费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：

（1）营业执照、法定代表人身份证原件及身份证正反面复印件一份、农机设备购买发票（注：购买用户与竞租人（法人）名称必须一致）、承包合同、保证金转账凭证；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件、身份证正反面复印件一份；以上资料均需提供原件及其复印件，复印件加盖公章。 

（2）报名时须签订报名承诺函一份（样式附后）。

4.竞租保证金500000元（大写：伍拾万元整），竞租人的竞租保证金必须在报名前以网上银行、电汇、汇票或转帐形式通过竞租人的账户汇入指定帐户(竞租保证金须在2025年4月8日下午15：30时前缴纳，缴款人与竞租人名称必须一致，其他时间缴纳的竞租保证金不能作为竞租依据)。开户名称：泰宇建筑工程技术咨询有限公司嵊州分公司，开户银行：中国农业银行嵊州经济开发区支行，银行账号：19520601040004281，缴款人与竞租人名称必须是同一人。承租人未在规定时间内缴纳成交首期租金或缴纳首期租金后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其资格。

5.参加竞租时请竞租人随带以下原件：营业执照、法定代表人身份证、农机设备购买发票（注：购买用户与竞租人（法人）名称必须一致），承包合同、保证金转账凭证；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金汇款单（银行汇款凭证），出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于1个的，出租人将重新组织竞租。

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7.联 系 人：叶书记         联系电话：13905855930 

招标代理：裘美玲      联系电话：0575-83096817

8.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。                                                                 

                                                                            出租方： 嵊州市甘霖镇上叶村股份经济合作社

                                       招标代理： 泰宇建筑工程技术咨询有限公司

                          2025年3月28日