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嵊州市不动产登记服务中心
发布日期：2025-04-10 15:32
信息来源：嵊州市不动产登记服务中心
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| 单位名称 | 嵊州市不动产登记服务中心 | 法定代表人 | 陶海斌 |
| 住所 | 浙江省嵊州市官河路518号 | ||
| 开办资金（万元） | 26.8 | 经费来源 | 全额拨款 |
| 年初数（万元） | 6.6 | 期末数（万元） | 7.3 |
| 宗旨和业务范围 | 为全市不动产登记提供服务保障。全市不动产登记相关社会服务 | ||
| 统一社会信用代码 | 12330683MB0L54438E | 举办单位 | 嵊州市自然资源和规划局（嵊州市林业局） |
| 开展业务情况 | |||
| 一、基本情况 | 2024年以来，我市共受理办理各类不动产登记业务40607件，颁发不动产权证书20310本，不动产登记证明15129份，受理各类档案查询申请7643件，不动产抵押量8672件，电子证明6259件 | ||
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）、嵊州市不动产登记队伍作风建设常态化工作把开展不动产登记队伍作风常态化建设,作为增强“四个意识”、做到两个维护”的具体行动,抓实抓好。严格落实“常态化”，将登记队伍作风建设作为日常工作长久持续开展,常抓不懈、紧抓不放。通过建立健全制度、完善工作机制、加强人员培训、开展“回头看”等多种方式,抓实抓细不动产登记队伍作风建设常态化工作。1、要守住廉政底线。持续推进不动产登记窗口队伍作风常态化建设，全力打造“清廉大厅”，强力推进制度管人管事，坚持高压推进正风肃纪。2、要守住职责底线。严格依法依规、遵章遵纪办事，要恪尽职守、廉洁奉公、勤政为民，不触碰纪律红线，全面落实党风廉政建设“一岗双责”。3、要守住作风底线。严守上下班、请休假制度和纪律要求，严禁收受红包礼金和吃拿卡要。4、要守住安全底线。加强登记安全，严格按照法律法规和政策文件开展登记工作，规范登记流程、优化服务、杜绝漏洞。5、严格落实不动产登记“六不准”，即不准违法违规办理不动产登记，不准随意增加登记材料或环节，不准泄露不动产登记资料信息，不准指定或变相指定中介服务，不准收取“好处费”或乱收费，不准“推绕拖”刁难办事群众。（二）、推进营商环境优化提升“一号改革工程”为认真贯彻落实上级党委关于全面提升营商环境的重大决策部署，深入推进改革创新，进一步激发市场活力和社会创造力，根据推进营商环境优化提升“一号改革工程”实施方案相关要求，研究政务服务“一网通办”、“一地创新、全省共享”机制，推进不动产登记事项简表单、减材料、优流程，引领不动产政务服务由“可办”转向“好办易办”。一是推进不动产登记便民利企服务。1.深化企业不动产登记绿色通道，实现企业项目“交地即交证”；2.优化企业纯土地抵押、在建工程抵押、房地一体抵押联办机制，探索工业用地转移预告登记,实现“即申请即办”；3.探索实行预告登记转让制度,支持营利性教育、养老机构将以有偿方式取得的土地进行抵押融资；4.顺利推进“带押过户”业务，向企业推荐“带押过户”登记业务。主动打通办理流程中的难点、堵点，明确建立“带押过户”业务合作关系。交易双方只需“进一个窗口，提交一套材料”，全面简化传统的还贷、注销、过户、重新抵押的操作流程，有效实现“一次申请、合并审核、立即办结”的办理模式，更好地满足企业群众办理需求；5.实施延时错时增值服务，特殊群众“上门服务”。上半年受理窗口累计办理延时错时356件，开展“上门服务”15件。二是推进前端历史遗留问题化解工作。1.结合嵊州市营商环境优化提升“一号改革工程”重点任务清单，持续化解工业企业不动产登记领域前端历史遗留问题，累计完成工业企业不动产登记前端历史遗留问题补办93件。2.开展新一轮涉及群众不动产登记前端历史遗留问题化解摸排，重点输理出一批群众反映强烈前端历史遗留问题，如名仕颐景园业主办证问题、下中西拆迁安置问题等，通过前端历史遗留问题各部门联动处理机制，目前已经得到化解。目前已累计化解涉及住宅6015套、商业589间。三是进一步完善业务系统信息化提升工作，方便群众办事便捷度。1.验收完成“不动产智治应用”首期子场景贯通应用建设。2.启动嵊州市不动产信息系统密码服务改造项目，旨在提高系统安全及系统密码服务进行全面升级。（三）、完成嵊州市水库不动产登记试点目标任务工作按照市政府批复印发的《绍兴市水库工程不动产登记国家试点实施方案》《绍兴市水利工程不动产登记工作实施细则》要求，各区、县（市）会同水利部门加快推进全市水利工程不动产登记工作，遵循先易后难原则，以国有土地上的水库办理不动产登记为主，对权属清晰、符合登记条件的水库均可申请办理不动产登记。嵊州市共有水库140座，其中大中型水库6座、小（1）型水库19座、小（2）型水库115座，总库容2.486亿立方米。通过多次和乡镇（街道）、水库管理单位摸底调查，嵊州市水库权利权属主要有四类，分别是国有、单集体所有、多集体所有和国有和集体共有，经过前期梳理能够满足登记条件的水库110座。2024年4月根据《嵊州市水库不动产登记实施方案》，坚持先行先试、示范引领，水库产权归属清晰、土地性质明确、符合不动产登记条件的，要求2024年底前基本完成水库不动产登记，登记率原则上达到90%以上。根据市政府攻坚要求必须在9月底前完成110座水库登记发证工作，不动产登记中心协同水利局、属地政府加班加点集中攻关，于9月30号提前完成了110座水库登记工作，完成率达到100%。（四）、开展“依法登记保护产权”学习讨论“八个一”活动的通知根据《自然资源办公厅关于在不动产登记领域开展“依法登记保护产权”学习讨论的通知》（自然资办函〔2024〕698号）文件精神，结合绍兴市局《关于开展“依法登记保护产权”学习讨论“八个一”》活动的通知开展工作。1、开展一次“依法登记保护产权”集中学习讨论。结合党纪学习教育，围绕强化依法依纪登记底线意识、关键岗位廉洁风险点等方面，树牢法治思维，强化法治素养，牢记不动产登记“六不准”，严守工作底线。2、开展一期“依法登记保护产权”主题征文。围绕不动产登记“是什么、为什么、干什么”，聚焦“依法登记保护产权”主题，组织不动产登记人员开展理论学习心得征文评选，不断提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力。3、组织一堂“依法登记保护产权”专题党课。围绕新修订的《中国共产党纪律处分条例》和不动产登记领域法律法规、政策规定，聚焦不动登记窗口作风、业务、廉政、网络安全等内容。4、6月25日开展一次不动产登记知识宣传活动。在第34个“6·25”全国土地日之际，开展不动产登记知识宣传活动。向居民群众宣传我市自实行不动产统一登记以来取得的成效，着重就“一窗受理”“上门服务延时服务”“带押过户”等便民服务举措进行宣传和讲解。5、8月初组织了一场不动产登记业务研讨交流。坚持边学习、边讨论、边总结、边完善，在解决问题的基础上，积极主动作为，围绕“全市不动产登记信息系统迭代升级”“土壤污染调查报告作为不动产登记资料”等课题，深化显化学习讨论成效，结合学习讨论，完善制度供给，形成长效机制。6、10月中旬到越剧小镇开展一次不动产登记“为企上门服务”活动。为配合纪检监察机关开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作，聚焦民生关注“小切口”，纠治不动产登记前端历史遗留问题工作中的不作为、慢作为、乱作为，推动惠民政策真正惠及群众。 | ||
| 三、存在的主要问题 | 服务创新性不足、设施不完备、服务质量等，这些问题的发掘有助于为将来的改进指明方向 | ||
| 四、下一步打算 | （一）纵深推进营商环境优化提升“一号改革工程”围绕省委省政府关于打造营商环境最优省目标，以服务企业为核心，围绕各项评价指标，进一步优化营商环境。推动干部敢为、企业敢干、群众敢首创，持续擦亮“嵊利办”金名片，最大程度激发全社会创新创业创造热情，打造“办事不用求人、办事依法依规、办事便捷高效、办事暖心爽心”营商环境品牌。持续深化"增值式服务"。通过延伸非工作时间窗口服务，推动不动产登记"掌上办"、"不打烊"、证书信息"码上查"等"增值式服务"发展，以抓创新优服务持续提升不动产登记便利化水平。（二）持续优化不动产登记服务持续做好“涉企不动产登记”，全面推广二手房“带押过户”、预告登记，并推动“带押过户”向工业等不动产登记其他业务领域延伸。全面协同推广优化不动产“带押过户”、提升便民利企服务水平。深化不动产登记与金融业务协同和信息共享，提高不动产登记和金融服务效能，降低市场主体制度性交易成本和交易风险，缩短不动产交易周期，更好满足刚性和改善性住房需求，充分发挥不动产登记与金融服务市场主体作用，持续提升企业群众获得感和满。常态化落实交地/交房即交证、登记信息及地籍图可视化查询等举措。优化以“互联网+不动产登记”为主、线下帮办为辅的“跨省通办”机制。（三）、完成2025年不动产登记“最多跑一次”改革建设项目2025年不动产登记“最多跑一次”改革建设项目，完成嵊州市不动产信息系统密码服务改造项目。嵊州市不动产信息系统密码服务改造项目旨在针对不动产登记系统、不动产权调系统、不动产档案系统这三个核心系统的系统安全及系统密码服务进行全面改造升级。随着绍兴市不动产登记3.0统建系统预计于2026年上线的消息发布，原计划的三个系统改造计划需相应调整，仅保留“不动产权调系统”与“不动产档案系统”及相关子系统的改造。 | ||
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 | ||
| 相关资质认可 | 无 | ||
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 获得2024年市级青年文明号、2024年增情嵊意四星党建 | ||
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 | ||
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