本竞租项目名称为2024年度嵊州市金庭镇华堂村百亩方永久基本农田集中连片整治地块承包出租（第二次），出租方为嵊州市金庭镇华堂村股份经济合作社。受嵊州市金庭镇华堂村股份经济合作社委托，拟于2025年4月30日15时00分在嵊州市金庭镇华堂村新党群服务中心一楼公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

1、标的是2024年度嵊州市金庭镇华堂村百亩方永久基本农田集中连片整治地块承包出租，土地所有权归嵊州市金庭镇华堂村股份经济合作社所有。本次竞租年限为5年（具体以承包合同签订日开始至2029年12月31日止，年限不足的时间以5年标准计算）；面积约300亩（具体以各自然村实际流转土地面积及上级主管部门验收面积为准）；竞租起始价为人民币150000元（500元/亩/年）；步幅以“100元”为竞价单位，竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为租受人，报价低于起始价及不按100元步幅则报价作无效报价处理。出租方不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租方未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租方相应的风险责任和损失。

2、租赁用途及要求：第一年水田种植水稻，旱地种植旱粮，之后四年按上级要求种植，并达到上级亩产要求。租受人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒；不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，若不符合国家政策要求种植，属承租方违约，其履约保证金将不予退还。承包期间水电费均由租受人自行负责。

3、以上标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，并按土地现状承包，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

4、竞租成交款及相关费用缴纳时间：承包款分五期缴纳，每一年为一期。在收到成交确认书后5个工作日内向嵊州市金庭镇华堂村股份经济合作社缴纳第一期的承包款并同时缴纳履约保证金；首年租金为中标价，从次年起以前一年租金为基础每年递增3%，先付后用，并与嵊州市金庭镇华堂村股份经济合作社签订租赁合同，以后租金在次年1月1日前汇入出租方指定账户。租受人如未在规定时间内全部缴纳首期成交承包款、履约保证金或缴纳后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。

5、履约保证金金额为人民币30000元整；租受人的履约保证金，待承包期满后7天内出租方确定不影响二次招租后无息退还。若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金没收，归嵊州市金庭镇华堂村股份经济合作社所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。

标的物因竞得人违约，导致将竞租标的再行竞租，再行竞租的价款低于原成交价款的，原租受人应当承担补足差额的赔偿责任。上述款项从保证金中直接扣除，保证金在扣除后不足赔偿差额的，出租方可继续向原租受人主张赔偿。

6、标的物交付时间为租受人一次性缴清所有费用之日起七日内。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：具有完全民事行为能力的自然人且年满18周岁或合法注册的企事业单位。

2.凡有意参加竞租的竞租人请于2025年4月29日（上午9:30-11：30、下午1：00-3：30）到嵊州市金庭镇华堂村新党群服务中心一楼办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2025年4月30日15时00分。

开标地点：嵊州市金庭镇华堂村新党群服务中心一楼。

报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：自然人携带身份证原件、复印件；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。

4.竞租保证金：人民币30000元，（大写：叁万元整)。现金封包，租受候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，中标后转为履约保证金；待承包期满后7天内出租方确定不影响二次招租后无息退还，未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回；若承租人未在规定时间内缴纳成交租金等费用或缴纳租金、履约保证金后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其中包资格。出租方重新组织招投标。

5.参加竞租时自然人请随带本人居民身份证、竞租保证金、密封好的报价书；企事业单位随带本单位法人居民身份证、竞租保证金、密封好的报价书（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件、竞租保证金、密封好的报价书）参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金、无密封好的报价书，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于1个的，出租人将重新组织竞租。

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7. 联系人：王夏栋  联系电话13758530921   

招标代理：童工  联系电话13588154292

8. 竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

9. 竞价公告发布于嵊州市公共资源交易中心网站，如有变更，以嵊州市公共资源交易中心网站网上更正公告为准。

10.若竞租公告内容与正式发出的竞租文件不一致，具体以正式发出的竞租文件内容为准。

                        出租方：嵊州市金庭镇华堂村股份经济合作社

竞租代理：绍兴市鼎正建设工程咨询有限公司

                                         2025年4月22日