为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益,对嵊州市浦口街道四明村粮供区流转土地实行规模经营,并以竞租方式确定承包者，本招标项目嵊州市浦口街道四明村“非粮化”土地出租，已由嵊州市浦口街道办事处批准，出租方为嵊州市浦口街道四明村股份经济合作社。受嵊州市浦口街道四明村股份经济合作社委托，拟于2025年06月17日09时40分在嵊州市浦口街道办事处三楼西侧多功能厅会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

　　标的物为嵊州市浦口街道四明村“非粮化”土地出租：年限约5年（2028年承包方在第二轮土地承包地到期后，若发包方在土地到期延包过程中，甲方承租给乙方的承包地未发生调整的，则本合同继续有效，流转期限自动延长至5年；若甲方流转给乙方的承包地因故发生调整的，则由双方另行协商），位于嵊州市浦口街道四明村，合计面积为319亩。承租人有义务对全部农田进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒；水田每年必须种植一季水稻，旱地种植旱粮（必须每年种植一季小麦），并达到上级亩产要求。若不符合国家政策要求种植，属承租方违约，合同终止，其履约保证金将不予退还。承包期间水电费均由租受人自行负责。种植补贴标准，按实际调整后的种植补贴政策执行，上级资金拨付到位后再拨付。出租人不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。投标人未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租人相应的风险责任和损失。

　　（1）采用一次性“书面竞价”的办法。本次竞租的标的物面积319亩，竞租年限约5年（2028年承包方在第二轮土地承包地到期后，若发包方在土地到期延包过程中，甲方承租给乙方的承包地未发生调整的，则本合同继续有效，流转期限自动延长至5年；若甲方流转给乙方的承包地因故发生调整的，则由双方另行协商），竞租起始价为人民币300元/亩（首年）。竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为竞得人，报价低于起始价则报价作无效报价处理。

　　（2）以上标的物面积以实际为准，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金支付方式为每一年一付。首期租金（成交款）在收到成交通知书后7日内支付至实施单位账户，先付后用。以后租金每一年租赁期到期前7日内汇入出租方指定账户。竞得人的竞租保证金转为履约保证金，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还；并与嵊州市浦口街道四明村股份经济合作社签订承包合同。竞得人如在规定时间内，未按时缴纳成交承包款，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其资格。

（4）签订合同时须缴纳合同履约保证金15000元。

（5）租金递增方式：租金一年一付，租金在第二年起以前一年租金为基数每年递增3%。

　　（6）标的物交付时间为承租人缴清首期成交承包款之日起七日内。

二、参租对象及报名条件时间：

1. 参租对象：具有完全民事行为能力的自然人、中华人民共和国境内合法注册的单位或个体经营户。

     凡有意参加竞租的竞租人请于2025年6月16日（上午9:30-11：30、下午2：30-4：30）到浙江经济建设投资咨询中心有限公司006办公室（嵊州市三江街道新悦路88号君悦大厦东入口三楼）办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2025年6月17日09时40分

开标地点：嵊州市浦口街道办事处三楼西侧多功能厅会议室

　　2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：

自然人：身份证原件、复印件、竞租保证金汇款单（银行汇款凭证）；

单位或个体经营户：营业执照复印件、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、授权委托书、竞租保证金汇款单（银行汇款凭证）。

　　4.竞租保证金人民币15000元 (大写:壹万伍仟元整）。竞租人的竞租保证金必须以网上银行、电汇、汇票或转账形式通过竞租人的账户汇入指定账户 (竞租保证金须在2025年6月16日下午4时30分前缴纳，其他时间缴纳的竞租保证金不能作为竞租依据)。同时持相关付款凭证到嵊州市浦口街道四明村股份经济合作社办公室开具竞租保证金收据。开户名称：嵊州市浦口街道四明村股份经济合作社，开户银行：嵊州农商银行浦口支行，账号：201000228451403。

　　5.参加竞租时请随带营业执照复印件、委托代理人身份证、授权委托书、竞租保证金收据、报价书参加竞租会议；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金收据、无报价书，出租人拒绝其竞租报价。

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7.联 系 人：叶书记       联系电话：13806763335

　　  招标代理：马女士       联系电话：18767511202

    8.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。 

 

 

出 租 方：嵊州市浦口街道四明村股份经济合作社

                          招标代理：浙江经济建设投资咨询中心有限公司

                                         2025年06月09日