竞租公告

本招标项目嵊州市甘霖镇尹家村井底湾园地承包竞租，已由嵊州市甘霖镇人民政府批准，出租方为嵊州市甘霖镇尹家村股份经济合作社。受嵊州市甘霖镇尹家村股份经济合作社委托，拟于2023年3月23日9时30分在嵊州市甘霖镇太祖庙路2号2楼会议室（甘霖法律服务所二楼）公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

标的物为嵊州市甘霖镇尹家村井底湾园地承包竞租：面积约44.4亩。年限为十年（2032年12月31日止，年限不足的时间以十年标准计算，具体起止时间以签订合同为准），位于嵊州市甘霖镇尹家村井底湾。具体以实地踏看为准，标的物土地性质为村集体所有，产权属于嵊州市甘霖镇尹家村股份经济合作社，不得改变其原有土地用途性质。如遇政府需要拆除或者征用，须无条件服从。出租人不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。投标人未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租人相应的风险责任和损失。

　　（1）采用一次性“书面竞价”的办法。竞租起始价为300元/年/亩，竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为租受人，报价低于起始价作无效报价处理。

　　（2）以上标的物面积以招标数为准，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：①交款方式：租金支付方式为每一年一付，每年以3%增长。首年租金（成交款）在收到成交通知书后7个工作日内付至嵊州市甘霖镇尹家村股份经济合作社账户（每年租金在前一年的基础上上涨3%，以此计算），中包人的竞租保证金转为履约保证金；并与嵊州市甘霖镇尹家村股份经济合作社签订承包合同，以后租金每一年租赁期到期前一个月汇入出让方指定账户。租受人如在规定时间内，未全部缴纳成交承包款，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。如未及时交清承租款，出租方有权终止合同。②履约保证金：签订合同前，需向出租方缴纳履约保证金10000元（壹万元）。若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金没收，归尹家村股份经济合作社所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。本合约到期后，七个工作日内退还。

　　（4）标的物交付时间为租受人中标日一个月后。

二、参租对象及报名条件时间：

1. 参租对象：具有完全民事行为能力的自然人。

     凡有意参加竞租的竞租人请于2023年3月22日（上午9:30-11：00、下午2：00-4：00）到嵊州市甘霖镇太祖庙路2号2楼会议室（甘霖法律服务所二楼）办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2023年3月23日9时30分

　　2.工本费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：竞租人身份证原件、身份证正反面复印件。

4.竞租保证金人民币10000元 (大写:壹万元整）。现金封包，租受候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，中标通知书发出后转为履约保证金，未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回，若中标者不按规定履约，则没收竞租保证金10000元，出租方重新组织招投标。

5.参加竞租时自然人请随带本人居民身份证、竞租保证金参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于1个的，出租人将重新组织竞租。

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7.租赁标的设置原承包人优先权，原承租人须办理相关报名手续后，参与竞价，在同等报价条件下，可依法享有优先权，优先权必须和原承包合同一致。优先权登记凭原承包合同承包方名称，在报名时由报名人提出并予以确认登记。

8.以上标的以现场看样实物为准，意向竞租人应重视勘察现状情况，不作统一勘察，自行了解咨询详情，委托方及本集体就此类事项不作质量保证。

9.联 系 人：尹仲良       联系电话：13858461792

　　  招标代理：裘美玲       联系电话：0575-83096817

    10.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。 

                               

 出 租 方： 嵊州市甘霖镇尹家村股份经济合作社

                              招标代理： 泰宇建筑工程技术咨询有限公司                                     

                                               2023年3月15日