陈仲浩代表：

您提出的《关于农村生产用房审批和办证的建议》（第160号）收悉，现答复如下：

首先，我们认为您的建议非常好。按照《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）规定：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，农村村民一户只能拥有一处宅基地。附属用房在农村宅基地用地审批中已包含在内，农村村民可以在宅基地审批范围内建造附属用房。农户在审批宅基地时，如新批准的宅基地内没有用房的，为符合农村村民一户只能拥有一处宅基地的国家规定，需要拆除其他用房。

其次，根据《嵊州市集体土地范围内房屋登记发证工作实施意见》（嵊市委办发〔2014〕130号）文件：对已存在的生活附属用房，层高不超过一层的，不影响环境卫生和村容村貌，在符合村庄建设规划、主房装修风格且无相邻权纠纷和土地权属纠纷的条件下，占地面积在40平方米（含）以下的，收取100元/㎡罚没款，该附属用房予以保留，并办理产权证。如存在多处的，选择保留一处。在办理不动产权证时，符合条件的附属用房不单独发证，需与住房一起办证，并在证书的附记栏中分别标明住房和附属用房的土地使用权面积。同时，作为不动产登记部门，我们将积极配合做好符合条件的附属用房的相关不动产登记工作。

最后，感谢您对政府工作的支持。

（联系人：调查登记科  盛高斌  83112661）

嵊州市自然资源和规划局

2023年6月25日