各乡（镇）人民政府、街道办事处，市政府各部门：

《关于促进嵊州市房地产市场平稳健康发展的若干政策意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

嵊州市人民政府办公室

2022年8月26日        

（此件公开发布）

关于促进嵊州市房地产市场平稳健康发展的若干政策意见

为促进嵊州市房地产平稳健康发展，认真贯彻落实《嵊州市全面落实稳住经济一揽子政策措施实施意见》文件精神，进一步完善房地产政策，支持广大市民刚需和改善性住房需求，减轻疫情防控负面影响，保持我市房地产市场平稳健康发展，制定本政策意见。

一、适度增加住宅用地有效供给，保持住宅供应基本稳定。梳理盘活土地资源，属地街道要积极梳理辖区内土地资源，合理制定土地上市时间、规模，及时完成土地上市程序，尽快形成市场有效供给。加快商品住房供应，切实加强服务，提高办事效率，加快对普通商品房的规划、开工建设和预售审批进度，适度调整预售规模，预售面积每期由不少于3万平方米调整至不少于2万平方米（尾盘除外），其中纯排屋每期预售面积不少于1万平方米。

二、完善住房领域金融服务。落实好最新贷款市场报价利率LPR，合理确定商业性个人住房按揭贷款最低首付比例、最低贷款利率，更好满足购房者合理住房需求。

三、加大新购住房家庭的补贴力度。对2022年6月1日至2023年5月31日间购买新建商品住房家庭实行补贴（以网签日期为准）。1.契税补贴。购买新建商品住房家庭市财政按契税缴纳的30%予以补贴。2.商业贷款贴息。购买新建商品住房且选择商业按揭贷款的，市财政按商业贷款金额一年利息的10%予以补贴（利率按2022年6月份公布的贷款市场报价利率LPR计算，下同）。3.支持多孩家庭购房。对二孩家庭契税补贴比例提高至缴纳额的40%，商业贷款贴息补贴比例提高至一年利息的20%；对三孩及以上家庭契税补贴比例提高至缴纳额的60%，商业贷款贴息补贴比例提高至一年利息的30%（多孩家庭认定以《嵊州市行政区域内推行房地产契税财政补贴、住房商业贷款阶梯式贴息实施细则》为准）。

四、加大公积金支持力度。提高公积金贷款最高额度。单职工缴存住房公积金贷款最高额度调整为35万元，双职工缴存调整为60万元。三孩家庭（指同一对夫妻在2021年5月30日后生育三孩的家庭）购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按可贷款额度上浮20%。同时，对三孩家庭申请贷款，不纳入轮候，优先予以发放。实施住房公积金阶段性支持政策。受疫情影响的企业，可在2022年12月31日前按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。受疫情影响的缴存人在2022年12月31日前不能正常偿还住房公积金贷款，经申请不作逾期处理，不纳入征信记录，不计收罚息。

附件：《嵊州市行政区域内推行房地产契税财政补贴、住房商业贷款阶梯式贴息实施细则》

附件：

嵊州市行政区域内推行房地产契税财政补贴、住房商业贷款阶梯式贴息实施细则

根据《嵊州市全面落实稳住经济一揽子政策措施实施意见》（嵊防控〔2022〕7号）文件精神，为切实落实好差别化住房信贷政策，支持刚需和改善型购房者住房需求，特制定本细则。

一、补贴范围

（一）房屋认定

在嵊州市行政区域内成交的新建商品住房（不含二手房）且买卖合同网签日期为2022年6月1日起至2023年5月31日(含起止日，下同)；

（二）申领人的认定

申领人应为购房人，同类补贴一房只能享受一次。

（三）申领时间

补贴需在完成契税缴纳半年内进行申请，逾期不再受理。

（四）二孩和三孩及以上家庭认定

申领人家庭成员按申领人、申领人配偶及未满18周岁子女确定（子女出生需在合同网签日期之前，是否满18周岁按网签日判定）。

二、补贴标准

（一）契税补贴。期间内购买新建商品住房（以网签日期为准），市财政按契税缴纳的30%予以补贴。

（二）商业贷款贴息。期间内商业按揭贷款购买新建商品住房的市财政按商业贷款金额一年利息的10%予以补贴。（利率按2022年6月份公布的LPR（贷款市场报价利率）4.45%计算）。

（三）多孩家庭补贴标准。二孩家庭契税补贴比例提高至缴纳额的40%，商业贷款贴息补贴比例提高至一年利息的20%；三孩及以上家庭契税补贴比例提高至缴纳额的60%，商业贷款贴息补贴比例提高至一年利息的30%。

三、补贴程序

房地产契税财政补贴与个人住房贷款贴息采取“事后补贴”的方式。

（一）房地产契税财政补贴

1.申请。

购房人在完成契税缴纳后向行政审批中心住建窗口提交以下材料：

（1）《嵊州市购买新建商品住房契税财政补贴申请表》；

（2）契税完税证明原件及复印件；

（3）购房人身份证原件及复印件；

（4）购房人有效银行卡原件及复印件；

（5）商品房买卖合同原件及复印件；

（6）二孩和三孩及以上家庭认定所需资料：户口本原件及复印件或出生证明；

（7）其他所需材料。

2.受理与审核。

住建窗口受理后将购房人提供的相关资料复印件及汇总表报送至嵊州市住房和城乡建设局（以下简称住建局），住建局审核相关资料后，将汇总表确认盖章后发送至财政局。

3.发放。

财政局确认后盖章返还至住建局，并落实相关资金，由住建局负责补贴兑现。

（二）新建商品住房商业贷款贴息

1.申请。

购房人在完成契税缴纳后向行政审批中心住建窗口提交以下材料：

（1）《嵊州市购买新建商品住房商业贷款贴息财政补贴申请表》；

（2）购房人身份证原件及复印件；

（3）购房人有效银行卡原件及复印件；

（4）商品房买卖合同原件及复印件；

（5）银行放款证明；

（6）契税完税证明；

（7）二孩、三孩及以上家庭认定所需资料：户口本原件及复印件或出生证明。

（8）其他所需材料。

2.受理与审核。

住建窗口受理后将购房人提供的相关资料复印件及汇总表报送至住建局，住建局审核相关资料后，将汇总表确认盖章后发送至财政局。

3.发放。

财政局确认后盖章返还至住建局，并落实相关资金，由住建局负责补贴兑现。  

四、资金管理与监督

（一）房地产契税和商业贷款贴息财政补贴资金须专款专用、专账核算，以确保补贴资金安全及时发放。

（二）对不如实申报、擅自更改有效证件或出具虚假证明，骗取补贴资金的，由相关部门追缴已领取的财政补贴并依法追究相关人员责任，情节严重构成犯罪的，依法移交公安机关追究刑事责任。

五、附则

本政策由市政府办公室负责解释，具体由市住建局负责承办。

附件：1.嵊州市购买新建商品住房契税财政补贴申请表；

2.嵊州市购买新建商品住房契税财政补贴汇总表；

3.嵊州市购买新建商品住房商业贷款贴息财政补贴申请表；

4.嵊州市购买新建商品住房商业贷款贴息财政补贴汇总表

附件1：

嵊州市购买新建商品住房契税财政补贴申请表

申请日期：   年   月   日                                     金额单位：元

备注：本表一式二份。补贴需在完成契税缴纳半年内进行申请，逾期不再受理。

附件2：

嵊州市购买新建商品住房契税财政补贴汇总表

汇总单位（盖章）：                                                                              汇总日期：    年    月    日

附件3：

嵊州市购买新建商品住房商业贷款贴息财政补贴申请表

申请日期：   年   月   日                                    金额单位：元

备注：本表一式二份。补贴需在完成契税缴纳半年内进行申请，逾期不再受理。

附件4：

嵊州市购买新建商品住房商业贷款贴息财政补贴汇总表

汇总单位（盖章）：                                                                         汇总日期：      年    月    日

印发《关于促进嵊州市房地产市场平稳健康发展的若干政策意见》的通知(签章版本).pdf